Informacje dotyczące opłat najemcy

 


Agenci ds. wynajmu Connections są członkami Rzecznika Praw Majątkowych, a CMP są naszym Programem Ochrony Pieniędzy Klientów.

Poniższe informacje są podane jako przewodnik Opłaty i opłaty, o których jako najemca powinieneś wiedzieć, wynajmując nieruchomość agentom Connections Letting Agent. Niniejsza informacja w odniesieniu do wniosków o najem, które mają miejsce po 1 czerwca 2019 r.

Poniższe opłaty i prowizje zawierają podatek VAT.

Kaucja (za najem):

Aby zabezpieczyć nieruchomość, agenci wynajmujący Connections zażądają czynszu za 1 tydzień – w przypadku, gdy wnioskodawca lub poręczyciel wycofa się z umowy najmu, lub jeśli wnioskodawca nie sprawdzi prawa do najmu, lub jeśli
  we wniosku zostaną podane istotne, fałszywe lub wprowadzające w błąd informacje lub nie podpiszą umowy najmu (i/lub umowy gwarancyjnej) w ciągu 15 dni kalendarzowych (lub innego Terminu zawarcia umowy uzgodnionego na piśmie) zostanie to wstrzymane.

Kaucja (za najemcę, czynsz poniżej 50 000 GBP rocznie): czynsz na pięć tygodni. Ma to na celu pokrycie wszelkich szkód lub zaniedbań najemcy w okresie najmu.

Kaucja (za najem, czynsz w wysokości 50 000 GBP lub więcej rocznie): czynsz za sześć tygodni. Ma to na celu pokrycie wszelkich szkód lub zaniedbań najemcy w okresie najmu.

Niezapłacony czynsz :

Odsetki w wysokości 3% powyżej stawki bazowej Banku Anglii od daty płatności czynszu do momentu zapłaty w celu dochodzenia niepłacenia czynszu. Uwaga: opłata ta nie będzie pobierana, dopóki czynsz nie przekroczy 14 dni zaległości.

Zgubione klucze lub inne urządzenia zabezpieczające :

Najemcy ponoszą koszty wymiany utraconych kluczy lub innych urządzeń zabezpieczających. Jeżeli zgubienie spowoduje konieczność wymiany zamków, faktycznymi kosztami ślusarza, nowego zamka i kluczy zastępczych dla najemcy, wynajmującego oraz wszelkich innych osób wymagających kluczy zostanie obciążony najemca. W przypadku poniesienia dodatkowych kosztów zostanie naliczona opłata w wysokości 15 GBP za godzinę za czas wymiany zgubionych kluczy lub innych urządzeń zabezpieczających.

Zmiana umowy (żądanie najemcy ):

50 GBP za uzgodnioną odmianę. Ma to pokryć koszty związane z przyjęciem dyspozycji wynajmującego oraz przygotowaniem i wykonaniem nowych dokumentów prawnych.

Zmiana udziałowca (Wniosek Najemcy ):

50 GBP za najemcę zastępczego lub wszelkie uzasadnione koszty poniesione, jeśli są wyższe. Na pokrycie kosztów związanych z przyjęciem dyspozycji wynajmującego, nowych referencji najemców i nowych kontroli prawa do najmu, nowej rejestracji kaucji oraz przygotowania i wykonania nowych dokumentów.

Wcześniejsze rozwiązanie umowy (prośba najemcy) :

Jeśli najemca zechce wcześniej opuścić umowę, ponosi odpowiedzialność za koszty ponownego wynajmu lokalu przez wynajmującego, jak również za wszystkie czynsze należne z tytułu najmu do dnia rozpoczęcia najmu zastępczego. Koszty te nie przekroczą maksymalnej kwoty czynszu należnego z tytułu najmu. Będą to nie więcej niż te, które zostały ogłoszone w opłatach dla wynajmującego na naszej stronie internetowej lub w naszej broszurze dla wynajmującego.